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李剑阁:优先保障居民房贷旨在稳楼市
来源:河北之声-中国   更新时间:2014/5/19 9:40:25
  【财新网】(记者 李雪娜)申银万国证券股份有限公司董事长李剑阁在昨日(5月17日)召开的北京大学全球金融论坛上说,央行对居民首次住房贷款进行窗口指导很有必要。

  李剑阁认为,央行对市场进行窗口指导旨在释放刚性需求,稳定市场预期。是其执行宏观调控政策的手段之一,为其常用工作方法。“目前形势下很有必要”。

  央行网站5月13日发布消息,5月12日举行的住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作,会议要求商业银行优先满足居民家庭首次购房自住普通商品住房的贷款需求。

  李剑阁指出,中国当前面临诸多远虑近忧。近忧即中国房地产市场波动问题。今年以来,中国房地产市场量价齐跌,“越跌越卖不动,越卖不动越跌,这样下去房地产行业大波动直接影响中国经济的稳定。”

  当前,房地产行业对中国GDP对房地产行业的依存度已达20%。房地产行业跌滑态势一旦长期持续,将会给中国经济带来“不能承受之重”的打击。李剑阁认为,这种情况下央行出手对居民首次购房贷款进行窗口指导,再正常不过。

  过去10年中国房地产快速发展,中国经济已经形成对应的产业结构模式。“这一对房地产过度依赖的产业经济结构当然要调,但不能操之过急,否则会带来断崖式的摔落,这恐怕是宏观调控政策的底线,我们要高度重视。”李剑阁说。

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